行業發展于危機中育新機，于變局中開新局。在疫情沖擊下，存量房市場需求被催生。近年來，我國二手房市場保持底部升溫態勢，各地區二手住宅價格整體穩中有漲。業界人士認為，擁有巨大空間的存量房再裝修市場，未來仍是全國建材市場競爭的“主戰場”。

按照住建部統計數據顯示，全國需改造的老舊小區達到17萬個，涉及居民上億人，涉及建筑面積40億平米。粗略保守估算，刨去不打算裝修的部分，40億平方米算50%的裝修面積，按一平方米1000元的裝修價格，老舊小區裝修市場規?？赡芨哌_2萬億。如果算上2000年到2005年的老舊小區，市場規模將會更加龐大。家裝市場的增長動能由過去的增量驅動轉變為存量驅動，這已經不是趨勢，而是現實。

但與此同時，建材涂料行業又面臨一系列風險和挑戰，其中就包括“雙碳”戰略逐步深化帶來的挑戰。實現“碳達峰”“碳中和”是一場廣泛而深刻的經濟社會系統性變革，隨著我國“雙碳”工作推進，將促進建材涂料行業全面進入以綠色低碳為標志的高質量發展新階段，對建材涂料行業發展運行產生持續性、系統性、全局性影響。

為了搶抓存量市場下的巨大機遇，以及順應“雙碳”時代發展需要，德成新材料集團開啟了新的布局。6月18日，德成新材料集團新品投產慶典暨合作峰會在德成新材料產業園舉行，活動期間推出了年產30萬噸干粉砂漿、裝飾一體板、TEPS、EPS板高效一體板項目，以及推出了德卡樂舊墻翻新系統和德卡樂美麗鄉村專用產品、“乳膠漆的施工藝術漆的效果”的全新產品——微晶彩、建筑涂料領域全新產品——輕質真石漆。

上述舉措是德成新材料集團在國家“雙碳”戰略規劃下，加強對城市更新、鄉村振興、重大基礎設施建設、工業建筑和民用、商用建筑等領域的布局和深耕，其不僅代表著德成新材料集團不斷尋求技術升級的產品創新理念，還代表著今后集團將擁有為客戶提供更加全面、更高品質綠色建涂及保溫系統解決方案的能力。

掘金千億重涂市場

2021年以來，中央10余次表態支持城市更新或直接出臺相關政策，城市更新首次被寫入政府工作報告，城市更新已升級為國家戰略。中央政府在“十四五”規劃中，明確提出實施“城市更新行動”。2022開年伊始，超30個省市政 府工作報告涉及城市更新相關內容，“提升新型城鎮化質量，有序推進城市更新”又一次寫入政府報告。

城市更新，是我國當前發展階段的重大命題。隨著城市更新戰略地位的升級，城市更新正在走上“快車道”，海納百川的市場需求、民生需要和萬億級市場體量，也讓城市更新成為城市建設領域的一片新藍海。同時，這也催生了龐大的建筑涂料需求。

針對城市更新，德成新材料集團不斷進行技術創新，反復研究產品和工藝，在慶典期間推出了德卡樂舊墻翻新系統和德卡樂美麗鄉村專用產品。其中，德卡樂煥新服務是針對美麗鄉村、舊城改造、自建房的內外墻、地坪、基輔材等推出的特色項目，德美從售前、售中、售后都有對應的專業人員和部門提供專業的服務。

建筑涂料需求按是否是第一次涂刷劃分，可分為新建住宅/商業涂刷需求和住宅/商業重涂需求。美國在存量住宅增長和二手房銷售推動下，重新裝修、改造需求占比遠高于新建住宅和新建非住宅需求，成為建筑涂料最主要的下游需求。但對于中國市場而言，新建住宅和新建非住宅需求占比遠高于重新裝修、改造需求，因此新涂市場占比非常高，而重涂市場占比較小。

德美新材料公司總經理彭橋表示，盡管目前我國新房涂刷市場占大多數，但隨著房地產市場逐步進入存量階段，特別是隨著國家大力度推進舊城改造、城市更新，同時二手房交易規模提升，未來將會進一步釋放龐大的重涂市場需求。如果重涂頻次有所上升，那么重涂需求有望更好支撐整個建筑涂料總需求增長。而且，未來重涂市場需求是非常穩定的。

有機構預測，遠期空間看，按現有總房屋存量面積867億方，對應年均建筑涂料需求量為2610萬噸，疊加21-30年商品房銷售對應的建筑涂料需求量中樞243萬噸進入重涂周期，綜合測算重涂市場遠期年均建筑涂料需求約2853萬噸。假設房地產行業進入只有存量更新的終極狀態，預計存量商品房更新推動需求為8.8億方，對應由存量商品房更新推動的新房市場年均涂料需求量為158萬噸。遠期角度來看，存量和增量市場合計建筑涂料需求約3011萬噸，對應市場規模約1562億元。

其中，老舊小區改造將帶來巨大的建材增量機會。有機構預測，“十四五”期間，我國因老舊小區改造而帶來的建材新增市場空間高達3634.87億元，其中：防水材料增加749.54億元，外墻涂料增加943.10億元，保溫材料增加1100.93億元，管材增加841.30億元。因此，舊改不僅加速了城市更新步伐，也為建材市場帶來更為廣闊的需求空間，這也給了德卡樂掘金重涂市場提供了機會。

彭橋表示，從世界上其他國家的發展過程來看，老舊小區改造是必然趨勢，而我國的舊改還處于初期階段。不僅如此，老舊小區改造工程與其他修繕工程不同，改造完成只意味著一輪工作的結束，而改造成果隨著時間推進將不可避免的面臨折舊，因此每經歷一個周期，城市就會迎來新一輪的住宅更新。因此，我國老舊小區改造還將面臨著多輪更新，未來伴隨著城市更新步伐的加快，舊改可能將一直處于“進行時”。德卡樂推出墻面煥新系統也是希望能夠抓住存量市場帶來的巨大重涂需求。

“除了挖掘舊城改造、城市更新帶來的重涂市場需求外，德美也在積極拓展新房涂刷市場，畢竟未來幾年我國新房涂刷市場仍將占據主導。”彭橋表示。據介紹，德美近年來加快了技術創新步伐，推出了系列具有市場競爭力的涂料產品，并形成了外墻底漆系列、內墻漆系列、罩面漆系列、多彩系列、真石漆系列、質感漆系列、水性氟碳漆系列等。

德美新材料公司總經理彭橋

為了滿足市場需求，德成新材料集團還投建了裝飾基輔材產品產能。據悉，除了此次投產的年產30萬噸干粉砂漿生產線外，集團還計劃總投資2020萬元新建年產10萬噸抹灰石膏生產線，項目建成后可年生產輕質抹灰石膏3萬噸、粘結石膏0.5萬噸、石膏基自流平1萬噸、嵌縫石膏0.5萬噸、內墻膩子粉專用建材1萬噸、真石漆專用膩子粉專用建材3萬噸、粘結砂漿1萬噸、抹面砂漿1萬噸。

作為德成控股集團旗下公司，德成新材料集團目前業務涵蓋建筑內外墻涂料、藝術涂料、工業涂料、地坪涂料、干粉砂漿、建筑節能保溫、保溫裝飾一體板、裝飾基輔材等領域，目前擁有年產8萬噸水性建筑涂料產能，以及年產30多萬噸輔材輔料產能等。

德成控股集團董事長徐小波在致辭中表示，集團厚積數載，系統謀劃布局，明確了科技創新的發展路線，此次投產是加快技術創新、提升服務品質的重要手段，也是實現德成新材料集團逐步建立全生命發展周期的“雙碳”管理體系的重要舉措，未來集團將持續以創新建筑材料服務城市更新，致力于打造該賽道上“專、精、特、新”的科技型集團企業。

捕捉“雙碳”發展機遇

傳統型真石漆的主要原料依托于天然彩砂，近幾年天然彩砂資源越來越枯竭，而且盲目開采已導致嚴重的空氣污染和氣候惡化等一系列問題。另外天然彩砂自身比重大，易使真石漆變得沉重，增加施工的難度，導致真石漆的施工用量都比較大，既浪費資源又存在一定的安全隱患，已然不能符合中國節能環保的國情要求。

特別是隨著國家“雙碳”戰略的推行，建筑行業也隨著邁入了節能低碳時代，這也對外墻裝飾材料的性能和效果提出更高要求。因此，研發一種更加環保耐候、更低耗用量和更加輕質安全的建筑涂料具有非常重要的意義，于是輕質真石漆進入了行業視野。

德成新材料集團洞察市場發展趨勢及市場應用痛點，圍繞用戶日益變化的需求，聚焦建筑涂料輕量高質的技術工藝創新，在此次投產慶典期間推出了一款輕質真石漆。據悉，該產品不僅解決了傳統砂石類材料易發花、難交付、易臟等問題，還大幅降低了實際涂裝用量，通過降低涂料耗用量來達到減碳目的。

彭橋介紹說，相較于傳統真石漆來說，德卡樂輕質真石漆涂層厚度相對于更小、涂層更輕質，每平方米施工耗量僅在1.0~1.5kg左右，較傳統彩砂真石漆用量節省30%-70%。當然，更低的用量帶來了更輕薄的外觀和更輕松的建筑負荷。“技術創新是碳達峰、碳中和的重要支撐，而我們期望通過技術創新產出更多高品質綠色成果，反哺行業綠色發展，助力國家‘雙碳’戰略目標實現。”

隨著我國“雙碳”目標的進程推進，建筑節能減碳的巨大潛力愈來愈被重視。提高建筑保溫隔熱性能，是降低建筑能耗的必要手段。于是，德成新材料集團開發出了建筑保溫節能系統。

集團旗下成立于2009年的賽凱?，主要從事保溫材料的研發、?產和銷售，業務涵蓋了全系列外墻外保溫系統、裝配式建筑保溫裝飾一體化集成系統、裝飾輔材系統等，目前是萬科、旭輝、金地等地產商的戰略供應商等，也與保利、綠地、中海、龍湖、碧桂園等保持良好合作。

隨著市場需求的擴大，賽凱龍現有產能已滿足不了需求，于是又在武漢投資新建了一個基地。賽凱龍總經理蔣文濤介紹說，賽凱龍在洪湖新灘投建的新生產基地已于今年1月開工建設。該基地計劃總投資5億，分兩期建設，全部建成投產后將具備年產1000萬平米保溫系統材料的生產能力，其中：聚苯板15萬立方米/年、擠塑板18萬立方米/年、改性聚苯板10萬立方米/年、復合保溫板800萬平米/年、干粉砂漿20萬噸/年、保溫線條300萬米/年，達產后預計可實現年產值近10億元。

“‘雙碳’目標對建筑行業提出了新的發展要求。保溫節能系統作為建筑工程降低能耗的一項重要分項工程，是建筑行業實現‘雙碳’目標的重要路徑。”蔣文濤表示，“公司將堅持技術創新，產品創新，不斷完善產品在建筑保溫系統中的應用工藝，不斷豐富產品應用，走可持續發展道路，努力在實現碳達峰、碳中和目標的同時，繼續推動保溫材料行業高質量發展走在前列。”

在我國“雙碳”戰略驅動下，建材行業通過產品創新向綠色低碳轉型已成為實現健康可持續發展的必然選擇之一?；诳沙掷m發展的品牌基礎，德成新材料集團在不斷實踐創新，打造環境友好型建材產品，并從長久耐用、綠色節能等角度為產品和環境的可持續發展作貢獻。為抓住“雙碳”戰略歷史性機遇，德成新材料集團就在不斷升級技術，研發綠色節能的綠色涂料及保溫材料，共筑雙碳目標達成。（涂界）